Prefabrykacja działa dzięki systemom.
Ale systemy działają dzięki ludziom. Za każdym projektem prefabrykowanych łazienek stoi znacznie więcej niż linia produkcyjna. Projektanci koordynują detale techniczne. Project Managerowie pilnują decyzji, dokumentacji i harmonogramu. Zespół produkcyjny odpowiada za powtarzalność. Dział jakości kontroluje kolejne etapy. Logistyka planuje drogę każdego modułu z fabryki na jego docelowe miejsce w budynku.
To ważne, bo prefabrykowana łazienka nie jest jednorazowym zakupem.
To proces, który łączy projektowanie, produkcję, kontrolę jakości, logistykę i montaż.
Klient nie powinien sam zarządzać wszystkimi stykami
Problemy najczęściej pojawiają się pomiędzy poszczególnymi etapami.
Zmiana projektowa wpływa na produkcję.
Przesunięcie punktu przyłączeniowego wpływa na koordynację instalacji.
Zmiana harmonogramu wpływa na produkcję i dostawy.
Ograniczenie na budowie może zmienić całą logistykę.
Dlatego ktoś musi patrzeć na projekt jako całość.
W EcoReadyBath każdy projekt ma dedykowanego Project Managera, który koordynuje zmienne pojawiające się w trakcie projektowania, produkcji i dostawy. Dla klienta dobrze zarządzany proces powinien oznaczać:
- mniej niejasnych decyzji,
- szybszą koordynację techniczną,
- wcześniejsze wykrywanie ryzyk,
- jaśniejszą komunikację,
- bardziej przewidywalne dostawy,
- lepszą kontrolę nad całym projektem.
Prefabrykacja powinna ograniczać złożoność, a nie przenosić ją na klienta
Offsite przenosi dużą część prac z budowy do fabryki. Ale sama zmiana miejsca wykonania prac nie usuwa złożoności.
Projekt nadal trzeba skoordynować.
Decyzje trzeba zamknąć.
Jakość trzeba kontrolować.
Produkcję trzeba dopasować do harmonogramu.
A gotowe moduły muszą trafić na budowę we właściwej kolejności i we właściwym czasie.
Klient nie powinien być osobą, która samodzielnie spina wszystkie te obszary. To część wartości, jaką powinien wnosić producent prefabrykowanych łazienek.
Podejście Low Customer Effort w EcoReadyBath opiera się właśnie na tej zasadzie: ograniczać liczbę rzeczy, które klient musi sam koordynować i pilnować w trakcie całego projektu.
Niezawodność zaczyna się długo przed dostawą
Prefabrykowana łazienka przyjeżdża na budowę jako jedna gotowa jednostka. Ale jej niezawodność powstaje dużo wcześniej, poprzez decyzje, uzgodnienia, kontrole i przekazywanie informacji pomiędzy zespołami.
W offsite niezawodność buduje się zanim moduł dotrze na budowę.