Dwie oferty na prefabrykowane łazienki mogą znacząco różnić się ceną, mimo że dotyczą tego samego projektu, tej samej liczby łazienek i zostały przygotowane na podstawie tych samych materiałów przetargowych.
Powodem nie zawsze jest sama cena. Bardzo często dostawcy po prostu wyceniają różne zakresy odpowiedzialności.
Jedna oferta może obejmować rozwój projektu wykonawczego, koordynację BIM, wykonanie łazienki wzorcowej, testy fabryczne, transport, rozładunek, ustawienie modułów i wsparcie na budowie. Inna może kończyć się znacznie wcześniej.
To ma znaczenie, bo wszystko, czego nie obejmuje zakres dostawcy prefabrykowanych łazienek, nie znika z projektu.
Ktoś nadal musi to zaprojektować, skoordynować, wykonać albo wziąć za to odpowiedzialność. Koszt i ryzyko przenoszą się wtedy na generalnego wykonawcę, wykonawcę instalacji, zespół projektowy albo ekipę na budowie.
Dlatego ofert nie powinno się porównywać wyłącznie na podstawie kwoty końcowej.
Warto sprawdzić m.in.:
- projekt wykonawczy i koordynację BIM
- mock-up / łazienkę wzorcową
- testy fabryczne i dokumentację jakościową
- transport, rozładunek i ustawienie modułów
- podłączenia instalacyjne i uruchomienie
- wsparcie na budowie i odpowiedzialność za interfejsy z budynkiem
Dopiero wtedy można ocenić, czy dwóch dostawców rzeczywiście oferuje ten sam pakiet.
Zanim porównasz cenę prefabrykowanej łazienki, porównaj zakres odpowiedzialności. W przeciwnym razie możesz porównywać dwie ceny za dwa zupełnie różne zakresy.